1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
58.4万円/㎡
前年比-1.6%
相模原市中央区
29.4万円/㎡
前年比-3.7%
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レクセルマンション淵野辺
神奈川県相模原市中央区相生一丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩13分
1998年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
3,054万円
42.9万円/㎡
1,601
2,570
3,538
4,506
AI査定結果
推定相場価格
3,054万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,538万円
36.1万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
レクセルマンション淵野辺
2,880万円（40.5万円/㎡）/ 3階 / 71.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 2,880万円 | 40.5万円 | 3階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 2,980万円 | 41.9万円 | 3階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,880万円 | 29.2万円 | 1階 | 64.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,380万円 | 33.3万円 | 6階 | 71.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,480万円 | 34.7万円 | 6階 | 71.57㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | レクセルマンション淵野辺 相模原市中央区相生一丁目 | 淵野辺駅13分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/26 | プレヴィオ橋本 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅5分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅4分 | 1,990万円 | 34.9万円 | 57.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | レサージュ南橋本弐番館 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅2分 | 1,900万円 | 32.8万円 | 57.86㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/13 | ディナ・スカーラ南橋本 相模原市中央区南橋本一丁目 | 南橋本駅4分 | 3,398万円 | 45.1万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロアーブル・ガーデン南橋本 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅1分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 54.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/23 | ウッドコート南橋本 相模原市中央区下九沢 | 南橋本駅17分 | 3,000万円 | 33.9万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/24 | エクセラージュ相模原 相模原市中央区南橋本一丁目 | 南橋本駅5分 | 3,099万円 | 38.6万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | グラン・コート南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅3分 | 2,799万円 | 40.8万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%下落、相模原市中央区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は相模原市中央区の平均と比較して37.8%割高です。
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